25 Mayıs 2017 Perşembe

Çıktı Al

Tüm Yazılarını Listele

Kent Konut bu parayı iyi değerlendirmeli

14 Aralık 2016 tarihli yazısı

İzmit Yahya Kaptan Konutlarının en ucunun ucunda...

VM Medikal Park Hastanesinin karşı çaprazında...

Brisa deposunun hemen önünde yer alan...

D-100'e cephe Kent Konut arazisi...

Geçen ay hararetli bir ihale ile satılmış...

Haldızlara karşı yarışan Suudi iş adamı Muhammet Abdülhamit Al Kattan, toplam inşaat alanı 40 bin metrekare olan 13 dönümlük yere 40 milyon 444 bin + KDV fiyat vermişti.

  • Kent Konut böylesine değerli bir araziye sosyal konut yapamazdı. En iyisini yaptı.
  • Kıran kırana rekabet yaşandı. Muhammen bedelin 5 milyon lira üzerine çıkıldı.
  • Yabancıya satıldı. Bu satış vesilesiyle yurt dışından ülkemize döviz gelecek.

İfadeleriyle, "Kent Konut iyi para kazandı. Önemli olan bundan sonrası" başlıklı bir yazı yazmıştım.

İhalenin üzerinden yaklaşık bir aylık süre geçti.

Bu sırada ihaleye herhangi bir itiraz gelmedi.

İhaleyi kazanan Rekan İnşaat da, 15 günlük yasal sürenin sonunda ihale bedelini peşin olarak Kent Konut'un hesabına yatırdı.

KDV devlete gideceği için saymıyorum.

Ama geçen hafta Kent Konut'un cebine tam 40 milyon 444 bin lira para girdi.

Döviz cinsinden ifade etmek gerekirse...

Yaklaşık 11.5 milyon Dolar.

İhalenin ardından dövizin hızla yükselmesi nedeniyle...

Kent Konut kardan bir miktar zarar etmiş olabilir.

Ama bu da işin cabası.

Daha önce yapılan açıklamalarda, Suudi iş adamının arazi üzerine üç kuleli büyük bir inşaat yapmayı düşündüğü söylenmiş...

Kulelerden birinin rezidans, ikincisinin otel, üçüncüsünün lüks iş yeri ofisleri olarak dizayn edileceği, alt katların ise AVM yapılacağı açıklanmıştı.

Kent Konut'a da, Muhammet beye de hayırlı mübarek olsun.

Ancak...

İhalenin yapıldığı tarihlerde de söyledim.

Kent Konut için önemli olan yer satıp para kazanmak değil.

Kazanılan o para ile dar gelirlilere yönelik sosyal projeler yapmak.

Öyle değil mi?

 

KENT-KONUT-ARAZİ

 


 

Akmis, Türkiye'ye açılmaya hazırlanıyor

 

Akmis Seyahat'in sahibi Ruhi Karaalp...

Bu kentteki herkesin son dönemde daha sık gördüğü, bildiği...

Bu sebeple de merak ettiği, daha yakından tanımak ve anlamak istediği isimlerin başında geliyordu.

Geçen gün kendisiyle uzunca sohbet ettik, aklımızdaki ve aklınızdaki her soruyu sorduk.

Sorduklarımızı da bu köşede yazdık.

Dünkü röportajın en can alıcı ve şaşırtıcı yerlerinden biri sanırım şurasıydı:

"Sabiha Gökçen'e belediye otobüsü seferleri başladıktan sonra fiyatlarımızı indirmedik. Hiçbir şeyi değiştirmedik. Buna rağmen yolcu sayımızda azalma olmadı. Bilakis bir miktar arttı..."

Normalde, Akmis Seyahat'in bundan etkileneceğini düşünürsünüz, değil mi?

Ama Ruhi Bey öyle olmadığını söylüyor.

Gerçekten şaşırtıcı!

Bu arada...

Dünkü yazıya ilave etmeyi unuttuğum birkaç şey var.

  • Bir Kocaeli firması olan Akmis Seyahat, önümüzdeki dönemde şehir dışına açılmayı planlıyor. Özellikle de Antalya, Bodrum, İzmir gibi turistik hava limanlarına. Anadolu'nun çeşitli kentleri için de görüşmelere devam ettiklerini ifade eden Karaalp herhangi bir tarih vermedi. Ama ümitli konuştu, 2017 içinde sonuç alabileceklerini anlattı.
  • Karaalp ailesinin markalarından biri olan Afon Güzellik Merkezi için de büyüme planları mevcut. Önümüzdeki dönemde İstanbul, Bursa ve Sakarya'da şube açmayı düşündüklerini söyledi Ruhi Bey. Bu arada Afon, Abhazya'da bir mağaranın ismi. Dünyanın en derin ikinci mağazası olarak biliniyormuş. 
  • Akmis grup, geçtiğimiz aylarda Kocaeli'de kik boks turnuvası düzenlemişti. Hayli ilgi çeken organizasyonu, televizyona uyarlama düşüncesi de varmış. Acun Ilıcalı'ya ait olan TV8.5 ile 13 haftalık bir program için görüşmeler devam ediyormuş. BBG Evi gibi olacak program Akalp Organizasyon üzerinden gerçekleştirilecekmiş. Ruhi bey, "Yapacağımız sponsorluk anlaşmaları ile belki de organizasyonu bedavaya getireceğiz. Ayrıca firmamızı Türkiye çapında tanıtmış olacağız" diyor.

***

Anladığım kadarıyla;

Ruhi bey de bu heyecan ve imkan olduğu müddetçe...

O yerinde durmayacak.

Kocaeli de onu izlemeye ve konuşmaya devam edecek.

 

RUHİ-KARAALAPP

 


 

Sungurlu Barajı galiba çok büyük

 

Kandıra'nın Akçaova bölgesini de etkileyecek olan Sungurlu Barajı, 2017 yatırım planına alınmış.

Memleketimiz için hayırlı mübarek olsun.

Olsun da...

  • Barajın büyüklüğü ne kadar? Örneğin havza ya da su tutma kapasitesi bakamından Namazgah Barajının yaklaşık kaç katına denk geliyor?
  • Bu barajın Kocaeli'ye ve Kocaelililere ne faydası olacak? Yoksa sadece İstanbul'a mı yarayacak?

Bunları şunun için soruyorum:

AK Parti Kocaeli Milletvekili Sayın İlyas Şeker'in açıkladığı rakam ve bilgiler çok teknik.

Ve ben o rakamlardan hiçbir şey anlamadım.

Projeyi herkesin anlayacağı bir dille, daha sade biçimde anlatamaz mıyız?

(NOT: Barajdan etkilenecek köylere baktığımızda, bu barajın çok uzun olduğunu anlıyorum. Doğru mu anlıyorum? Onu da bilmiyorum. Bu arada... Görseldeki işaretlemeler, etkilenecek köy isimleri dikkate alınarak benim tarafımdan rastgele yapılmıştır. Bilginize.)

 

SUNGURLU

 


 

Yeni adliyenin yeri !

 

Gazetelerde bir haber:

"Yeni Kocaeli adliyesi, Alikahya ile Köseköy'ü birleştiren ve halen EDOK Muharebe Hizmet Destek Eğitim Komutanlığının bulunduğu alana yapılacak."

Daha doğrusu...

Bu askeri alanın, Kentsa girişinin tam karşısındaki 160 dönümlük kısmına.

Askeri arazi en kolay çözüm mü? Amenna.

160 dönüm yeterli mi? Aliyyül ala.

İyi ama....

Avukatlar nereye ofis açacak?

Adliye ile paralel yapılaşma nerede oluşacak?

Diyorum ki...

Yeri belirlerken ya da planlarken...

Ekstradan adliye trafiği meydana getirmeyelim!

Yeni adliye kompleksini, etrafıyla beraber planlayalım.

Ne dersiniz?

 

YENİ-ADLİYE1

 


 

Aslında öngörü tuttu

 

Aslında geçen yıl...

Yani Demokrat Kocaeli'nin başındayken, kendisiyle bizzat görüşmüş...

"Kocaeli şantiyeye dönecek" cümlesini manşet yapmıştım.

O günden bugüne gelinen noktayı kritik ederiz ama...

Önce Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreteri Tahir Büyükakın'ın o günkü açıklamalarına göz atalım:

  • ...Önümüzdeki iki yıl içinde Kocaeli’de inşaat çalışmasının yapılmadığı bir gün dahi olmayacak. Şantiye olacak Kocaeli. Bir yerdeki çalışmamız bitecek, diğeri başlayacak. O bitecek, öbür taraftaki başlayacak. Bazen iki üç yerde aynı ayda devam edecek...
  • 2016 yılı çok yoğun geçer. 2017 yılının ortalarından itibaren projeler bitmeye başlar. Yoğun olarak kavşak inşaatlarıyla geçer...
  • Tramvay’dan D-100 İzmit Geçişi düzenlemesine, Hannibal Kavşağı’ndan Karamürsel Kent Geçişi’ne, Gölkent Kavşağı’ndan Rota Limanı kavşağına, Batı Kavşağı ilavelerine kadar çoğunluğu bitmiş olur....

Aslında Büyükşehir'in planı 2019 seçimlerine kadar projelerin büyük çoğunluğunu tamamlamaktı.

Ama evdeki hesap çarşıya uymadı.

Tramvay, Symbol kavşağı ve Outlet Center kavşağı çalışmaları nedeniyle iyice bunalan İzmit'i daha fazla bunaltmak istemedi Büyükşehir yönetimi.

Üstüne üstlük 15 Temmuz süreci yaşanınca...

Yukarıdaki projelerden bazılarına hiç başlanmadı bile.

Başlansa, eminim hepimiz daha fazla gerilecek, daha çok isyan edecektik!

Ama başlamadan da bitirmek, sorunları çözmek mümkün değil ki?

Bence hepsine bir an evvel başlansın, bir an evvel bitirilsin.

Çileyi yıllara yayıp uzatmanın bence hiçbir anlamı yok.

 

DEMOKRAT-KUPÜRR

 


 

41burda'da birkaç önemli eksik

 

  • Özellikle İstanbul istikametinden fena rüzgar giriyor. Özellikle ikinci kattaki yeme içme dükkanlarına. Bu havalarda, hele ki soğuk rüzgar estiğinde, dışarıda 5-10 dakika bile duramıyorsunuz. O bölgenin yılın 365 günü dolu olması isteniyorsa, yönetim bir şekilde çare bulmalı. Zor mu?
  • Zemindeki büyük yer döşemeleri, iyiden iyiye dengesini kaybetti. Özellikle kadın ve çocukların giriş katında rahat gezdiğini kimse söyleyemez. Değiştirecekseniz, bir an evvel değiştirin! Yok, değiştirmeyecekseniz de, tamir ettirin!
  • Yatırım çok büyük. Ama AVM'deki markalar, her yerde var. Gerekirse kira almayın, Kocaeli'de olmayan markaları da getirin. (Bu kısmı benim değil, dükkan sahiplerinin talebi)
  • Çocukları meşgul etmek için AVM'nin taaaa öbür ucuna gidemeyecek olanlar için ilave bir seçenek yok mu?

Müşteri ve esnafın sorunlarını dinleyip çözüm üretmezseniz...

Boş dükkanların sayısı azalmaz, artar.

Öyle değil mi, sevgili profesyonel AVM yönetimi?

 

41BURDA

Yorum Yaz

Adınız :

Yorumunuz :

Okur yorumları okuyucuların kendilerine ait görüşlerdir. Yazılan yorumlardan gazetemiz hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.
Yorumlar
Yorumlar yükleniyor...
Kocaeli Bizim Yaka Gazetesi

Karabaş Mah. Şehabettin Bilgisu Cad. Cebesoy Sok. Esentığ Apt. Kat: 1 (Eski Valilik Karşısı) İzmit KOCAELİ

İzmit Telefon: (0 262) 325 41 00

Bu sitenin sahip olduğu tüm resim, yazı ve makale hakları Bizim Yaka Gazetesi'ne ait olup kaynak gösterilmeden izinsiz bir biçimde kullanılamaz.
Ramada romatem Sanberk_yan Çakır Ayakkabı İBRAHİMOĞLU 2017 konak_dr ACARLAR TURİZM YENİ
Ekcan Başiskele Sigorta UstGrup cemtur son reklam kesmar Beykar Hazal parke